Plateforme logistique à Allonnes. Cette élue du territoire interroge la pertinence et les conséquences du projet Concerto

La lettre ouverte des Associations visant le projet de plateforme logistique au sein de la ZAC de la ronde près d’Allonnes, porté par Concerto, fait l’objet de toute mon attention en tant qu’élue du territoire de Saumur Val-de-Loire et maire du Puy Notre-Dame. Membre de la commission Zone d’activité et industrie lors du dernier mandat, j’ai été informée de ce projet en 2023, dont l’exploitant identifié à l’époque s’est retiré depuis. Ce projet enflamme l’espace public aujourd’hui. Bien que notre commune soit située à l’opposé du projet, nous ne pouvons fermer les yeux sur les externalités négatives qui nous atteindront fatalement, car ce territoire est aussi le nôtre. Ce projet démesuré a-t-il sa place sur notre agglomération ? J’affirme que non. Le promoteur immobilier Kaufman&Broad, dont Concerto est l’émanation sur l’activité logistique, est prêt à faire un chèque en blanc à n’importe quel utilisateur final qui pourrait s’affranchir des exigences réglementaires et environnementales chères à notre agglomération. Le caractère purement spéculatif de l’opération est flagrant : anticipant la rareté à venir du foncier économique soumis à la loi « Zéro Artificialisation Nette », Concerto est dans une logique de prédation et cherche à occuper tous les espaces disponibles pour revendre demain aux plus offrants.

Emplois ?

Ce projet fera une concurrence déloyale aux activités traditionnelles locales, en phagocytant un marché de l’emploi qui peine déjà à fournir la main d’œuvre agricole. Quant au mirage d’une relocalisation de l’économie, c’est plutôt au renforcement du e-commerce auquel nous assisterons, étant pressentie l’arrivée de méga entreprises comme Amazon qui tuent notre commerce local, robotisant à outrance pour créer le minimum d’emplois, souvent précaires et soumis à de fortes contraintes physiques dues aux cadences imposées. On peut s’attendre par ailleurs à un afflux de population vers le sud de l’agglomération, recherchant une tranquillité perdue et amatrice d’une nature et d’un patrimoine que nous nous efforçons de préserver dans nos communes rurales.

Attractivité économique ?

Un extrait de l’enquête publique est édifiant : après avoir accueilli de nombreux entrepôts logistiques, confrontés aux tristes réalités de cette activité et aux dizaines d’hectares accaparés, les élus d’Angers Loire Métropole ont renoncé à ce mirage économique. Il est bien tard et les surfaces gaspillées vont désormais cruellement manquer. Le choix d’entreprises de tailles moyennes dans le secteur de l’industrie est beaucoup plus porteur pour le territoire, entrainant la création d’un nombre d’emplois supérieur à ceux qui seront réellement créés avec ce projet (seulement 20 par hectare, comme la Communauté de Communes Loire Layon Aubance en a fait l’amère expérience il y a quinze ans et qui refuse désormais tout site logistique sur son territoire). La logistique routière et l’incessant ballet des 300 poids-lourds journaliers attendus sur le site auront un impact négatif certain sur la fluidité du trafic, sans parler de la qualité de l’air et de la pollution qu’ils vont provoquer. Allons plutôt démarcher les entreprises de la Tech qui quittent les villes, en recherche d’une qualité de vie que les communes rurales peuvent proposer !

Exigence environnementale ?

L’exploitant qui devait s’implanter s’est retiré à cause du contexte économique défavorable. Avec un permis obtenu fin 2023, il reste 3 ans à Concerto pour le mettre en œuvre et il ne veut exclure aucune opportunité d’occupation. Ainsi, pourrait s’implanter une entreprise de stockage de produits dangereux, qui serait exonérée d’équiper 50% du bâti de panneaux photovoltaïques, comme l’impose le règlement de l‘agglomération. Adieu énergie renouvelable !

Il est urgent de nous enrichir des conclusions et expériences des autres territoires, pour questionner ce projet délétère. Les conclusions de l’enquête publique de la Fédération des associations de protection de l’environnement et du patrimoine en Maine-et-Loire sont sans appel :

« Le projet Concerto coche toutes les cases des travers désormais bien connus des entrepôts construits à blanc. Il doit être pris pour ce qu’il est, non pas un projet économique, mais un investissement immobilier à l’exploitation incertaine, un simple support d’actifs financiers. Accapareur d’énormes ressources foncières (près de 16 ha) il est porteur d’un modèle économique délétère :
– pour le commerce de proximité en favorisant le e-commerce
– pour les activités agricoles traditionnelles du territoire qui peinent déjà à trouver localement une main d’œuvre que la plateforme logistique ne manquera pas de convoiter
– pour les entreprises véritablement implantées sur le territoire qui, avec ce gaspillage, ne disposerons plus à court terme du foncier nécessaire à leur développement
– pour l’emploi avec un fonctionnement très volatil des activités logistiques que confirme le retour d’expérience des très récents sites de l’agglomération d’Angers
– pour l’environnement avec le pari du tout routier et plus de 300 camions par jours annoncés pour ce projet en contradiction complète avec les objectifs climat
– pour l’artificialisation massive qu’il impose sans engagement de production d’énergie renouvelable.
Au regard de tous ces développements et compte tenu :
– de l’absence d’expression des élus sur le projet et de l’opacité de son déroulement alors que le contexte environnemental et urbanistique est beaucoup plus exigeant
– des nombreuses incertitudes économiques qui pèsent à ce jour sur l’utilisation de l’entrepôt
– de son fort impact foncier et de la nécessité qu’il emporterait de développer de nouvelles zones d’activités économiques en espace naturels et agricoles en contradiction avec la loi Climat et résilience et le ZAN
– de l’absence d’engagement ferme sur l’implantation de panneaux photovoltaïques en toiture
– du modèle économique délétère que porte cet entrepôt pour l’économie réelle locale et le climat
– de l’absence manifeste d’intérêt public majeur
– de l’existence avérée de solutions de substitutions
– du risque de disparition de la population de crapaud calamite
– compte tenu des modalités d’exploitation du site et de l’insuffisance des mesures proposées ;
Notre association émet un avis très défavorable : à l’autorisation environnementale, à l’obtention de la dérogation espèces protégées »

Pour l’avenir de notre agglomération, je m’interroge sur la pertinence de ce projet et dans l’état actuel des investigations menées auxquelles nous, élus du territoire, avons accès, je m’y oppose.

*Pour aller plus loin : Relire nos articles sur le sujet