Saumur. Rénovation de l’habitat : L’OPAH-Ru est prolongée jusqu’à la fin de l’année

Depuis septembre 2021, le cœur de ville de Saumur fait l’objet d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU). Un dispositif initié par l’agglomération Saumur Val de Loire et porté par Alter. Il a pour objectif d’informer et d’accompagner les propriétaires, occupants comme bailleurs, qui souhaitent réaliser des travaux d’amélioration énergétique, de rénovation des façades ou encore d’adaptation au handicap et/ou à l’âge. Alter guide les porteurs de projet et les aide à bénéficier des différentes subventions existantes, qui peuvent aller jusqu’à 80% du coût des travaux et qui tournent autour de 60% en moyenne. Ce sont 1 500 logements qui sont concernés sur le secteur de l’hypercentre de Saumur, un secteur choisi, notamment pour son fort taux de logements vacants, à savoir environ 20% sur le périmètre du dispositif. Cette opération vise à répondre aux enjeux suivants : Résorber la vacance structurelle des logements privés ; Garantir la qualité du parc de logements privés en termes d’accessibilité, de performance énergétique, (d’architecture et de végétalisation) ; Assurer le maintien de la population existante en encourageant la rénovation du parc locatif et favorisant des loyers modérés ; Développer une offre immobilière répondant aux aspirations des familles et accédants à la propriété ; Contribuer à la remise en bon fonctionnement des copropriétés et à leur rénovation. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur https://www.anjouloireterritoire.fr/operation/un-nid-douillet-au-coeur-de-saumur.

Une OPAH-Ru prolongée pour poursuivre la dynamique

Depuis le lancement de l’opération à Saumur, le dispositif a évolué à plusieurs reprises pour tenter de « séduire » de nouveaux propriétaires ou porteurs de projets. En 2023, la ville a voté pour l’extension du périmètre d’intervention (relire notre article). La Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire et la Ville de Saumur ont revu le contenu et les conditions de mobilisation des aides allouées, afin d’assurer un effet levier permettant le déclenchement de programmes de travaux par les propriétaires. Parmi les changements opérés, les montants de certaines aides pour les propriétaires occupants, bailleurs et les travaux de parties communes ont été révisés à la hausse et deux aides supplémentaires ont été créées. Il s’agit d’une aide à la maîtrise d’œuvre et aux études préalables, d’une aide à l’utilisation de matériaux biosourcés. La modification de ces aides s’opère à enveloppe constante en matière d’engagements financiers. Selon la collectivité, cela a eu pour effet d’engendrer une dynamique positive dès 2024 et en 2025. Il reste toutefois encore des fonds dans l’enveloppe allouée à ce projet qui devait se clôturer. Toutefois, l’Etat a offert la possibilité aux communes inscrites dans le dispositif Action Cœur de Ville de prolonger leur OPAH-RU jusqu’au 31 décembre 2026, ce qu’a voté la ville de Saumur mardi dernier en conseil municipal.