Varennes-sur-Loire. Saumur Habitat rénove 6 logements collectifs

Ce projet d’acquisition-amélioration, nommé « Alcyon », consiste à restructurer et à agrandir un ensemble immobilier situé dans le centre de Varennes sur Loire afin de répondre à la demande de la commune qui souhaite développer son offre de logements destinés principalement aux personnes âgées. Situé en plein centre bourg, à proximité des services (commerces, pharmacie, maison de santé, …), cet immeuble communal (ancienne école déjà réhabilitée en logements) comprenait 3 logements (2 T3 et 1 T4). Le programme de Saumur Habitat a consisté en la réalisation de 6 logements locatifs sociaux, soit 5 logements T3 et 1 logement T2 à partir de l’extension du bâtiment existant avec restructuration et la création de logements. Dans la partie existante, 4 logements sont réalisés et après la démolition du préau existant donnant sur la cour, une extension de 2 logements superposés a été créée. Dans le détail, les travaux ont consisté à installer une pompe à chaleur collective et un ballon d’eau chaude thermodynamique, à remplacer les menuiseries extérieures en bois pour répondre aux préconisations de l’ABF, à la pose de persiennes métalliques (préconisations des ABF toujours), à l’installation d’un monte-personne, à la réfection zinguerie et enfin à l’aménagement paysager de la cour qui a été rétrocédée au domaine public. A noter que le bâtiment se trouve sur une 20^e de micro-pieux. Un élévateur pour personne à mobilité réduite (EPMR), permettant l’accessibilité PMR à 5 logements sur 6, est installé entre l’extension et la restructuration. 6 places de stationnement ont été créées, dont 1 place PMR, accessible directement depuis l’allée de l’Union permettant un aménagement du centre de l’ancienne cour comme une placette paysagée (bancs, …). Le bien fait l’objet d’une prise à bail via un bail emphytéotique administratif avec un loyer annuel de 1€ pour une période de 53 ans. Le coût total du projet s’élève à 1 226 776 € TTC, soit 204 462 € TTC au logement (Saumur Habitat, Région Pays de la Loire, Etat, Département, Saumur Val de de Loire, Action Logement, SIEML, ADEME).