Vivy. Le nouveau quartier du Clos de la Poitevinière dévoilé aux constructeurs

Une douzaine de professionnels de la construction ont répondu présent à l’invitation de la commune de Vivy et de l’aménageur Alter pour le lancement du quartier du Clos de la Poitevinière. « Un signe positif pour la commercialisation, puisque les constructeurs sont les premiers prescripteurs de projets auprès des particuliers désireux de construire une maison », souligne l’aménageur Alter. Béatrice Bertrand, Maire de Vivy a d’abord présenté la commune qui se place 8e sur l’agglomération Saumur Val de Loire, avec « près de 2700 habitants et située à 10 min de Saumur, 30 min d’Angers et 45 minutes de Tours avec 2 accès autoroutes. La commune dispose de nombreux atouts : commerces, équipements et services de proximité pour tous, une nouvelle maison de santé, 2 écoles primaires, des équipements (bibliothèque, gymnase, salle des loisirs, espace jeunes, base de loisirs…) ainsi qu’un tissu associatif dynamique ». Par ailleurs la municipalité mène depuis plusieurs années une politique forte en faveur de la préservation de l’environnement et possède de nombreux labels. « Notre ville est éco-responsable, agréable à vivre, sécurisée et tournée vers l’avenir », précise l’édile. A la suite, Margaux Lépine, responsable d’opérations (Alter) et l’équipe de Maîtrise d’œuvre Aurélie Averty de Résonance et Jean-Rapahël Brossard de Noeme environnement ont présenté les grands principes d’aménagement du quartier.

Un quartier pensé dans un cadre de verdure

Le Clos de la Poitevinière a été conçu en réponse aux caractéristiques du site : « une dent creuse qui s’insère dans le tissu urbain existant, la préservation et valorisation de la végétation en place, le maintien du réseau de fossé, la prise en compte d’une nappe phréatique affleurante et une déclivité très peu marquée », précise Alter. Aussi un zoom a été fait sur deux spécificités du site restant à la charge de l’acquéreur : « La mise en œuvre d’un dispositif de gestion des eaux pluviales à la parcelle, avant surverse vers le réseau public de noues et de fossés, impliquant la création d’un jardin de pluie ; La remise à niveau des terrassements et raccords sur les pourtours, pour rattraper le niveau des voies de desserte en surplomb. » Une visite sur le site a ensuite permis à tous de constater l’environnement très qualitatif du quartier, à seulement quelques pas du centre-bourg. Les travaux d’aménagement se terminant, la commercialisation est officiellement ouverte cet été.

Ouverture de la commercialisation

C’est l’agence commerciale d’Alter située à Saumur qui assure la commercialisation des 20 lots libres de constructeurs (voir fiche commerciale). Nathalie Beignet (Alter) a rappelé les différentes étapes d’acquisitions, délais et interlocuteurs qui interviendront auprès des acquéreurs. 20 parcelles viabilisées sont disponibles, allant de 285 à 494 m², à partir de 28 215 € TTC (soit 99 € TTC/m2). « Libres de constructeurs, les terrains viabilisés disposeront de l’ensemble des branchements en limite de propriété. Un cahier des prescriptions guidera les acquéreurs pour concevoir leur projet immobilier avec le constructeur de leur choix, soit pour eux-mêmes ou dans le cadre d’un investissement immobilier », conclut l’aménageur. Les personnes intéressées peuvent se rapprocher de l’agence commerciale d’Alter, située au 43 rue Joachim du Bellay à Saumur – Contact : 02 41 40 04 12 – saumur@anjouloireterritoire.fr.

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