Baugé-en-Anjou. Les Terrasses de la Prée : la seconde tranche ouverte à la commercialisation

Ce quartier proposera prochainement de nouvelles possibilités pour se loger dans la continuité des aménagements de la première tranche réalisée. Les Terrasses de la Prée se situent sur les hauteurs de la ville de Baugé-en-Anjou en direction de Saint-Martin-d’Arcé. D’une superficie de 5 hectares environ, le nouveau quartier est distant d’environ 1 km du centre-ville. Offrant plus de 80 logements, ce nouveau quartier s’inscrit dans la dynamique de développement de la commune nouvelle.

Exonération de la taxe foncière

C’est la société Jaxed, anciennement Anjou Atlantique Accesion (3A), filiale de Maine-et-Loire Habitat du groupe Meldomys qui a mis en place ce nouveau programme de commercialisation de 10 logements en location accession. “Nous débutons notre commercialisation et la livraison des maisons est prévue pour le deuxième trimestre 2025, annonce Isabelle Richard, chargé de commercialisation. La typologie des logements s’étant du type 3 au type 5 sur des parcelles de 243 m² à 395 m² et ils sont commercialisés à partir de 193 000 euros à 264 000 euros (prix prévisionnels ) plus les frais de notaire”.
Pour rappel, la location accession, un dispositif mis en place par l’Etat afin d’aider les ménages à devenir propriétaires, présente de nombreux avantages : TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et Frais de notaire réduits.

Deux ilôts de 40 logements

Avec la fin des constructions individuelles, vient le tour des travaux de finition sur la tranche 1. Depuis début septembre, ce secteur connaît une dernière phase de travaux avec la finalisation des aménagements d’espaces publics (voirie, trottoirs, végétalisation). Il est prévu la suppression des trottoirs au profit de noue engazonnée qui viendra améliorer la gestion des eaux pluviales. La nouvelle voie permettra d’améliorer les déplacements muti-modaux (vélo, voiture, piétons) au sein du quartier. Ces travaux de voirie définitive vont durer environ deux mois.
Prolongement naturel de cette première tranche, la seconde tranche se compose Les Terrasses de la Prée : la seconde tranche ouverte à la commercialisation d’une trentaine de terrains à bâtir et de deux îlots pour un total d’environ 40 logements. Soit un large choix de terrains à bâtir, libres de constructeur, entre 344 et 627 m² permettant de répondre aux besoins d’un large public. « Avec des prix abordables (80 € /m²) et peu de contraintes réglementaires, le quartier se veut à la portée de tous et offre une grande liberté aux concepteurs et habitants des futures maisons », affirme Philippe Chalopin, maire de Baugé-en-Anjou. « Nous souhaitons que la commercialisation de cette deuxième tranche soit aussi rapide que la première. C’est une étape importante dans la mise en œuvre de notre programme immobilier. Avec un objectif de construire 350 logements d’ici à 3 ans. », déclare Sylvie Naulet, adjointe en charge de l’aménagement.

Plus d’infos auprès de la Maison Cœur de Ville à Baugé au 09 72 27 85 01