Saumur. Les travaux de réhabilitation de la clinique Fardeau se poursuivent

Comme nous l’indiquions dans un article datant de juillet 2023 (relire ici), Saumur Habitat porte un projet de réhabilitation de l’ancienne clinique Fardeau en centre-ville de Saumur. Avec sa façade mêlant tuffeau et briques, l’ancienne clinique est un lieu emblématique de la ville, auquel les Saumurois sont très attachés. Il faut dire que nombre d’entre eux y ont vu le jour. Près de cent ans après sa construction, en 1927 comme en témoigne une plaque visible sur les murs, une nouvelle destination sera donnée au site. Le bailleur social saumurois y mène d’importants travaux de réhabilitation. Laissé à l’abandon depuis de longues années, le bâtiment avait été acquis par un plusieurs copropriétaires qui n’y a finalement pas trouvé de rentabilité. Ayant subi un incendie et d’importantes infiltrations, la structure présentait quelques faiblesses. L’ancienne clinique sera donc transformée en 13 logements locatifs sociaux situés dans les étages (2 T1bis, 4 T2, 5 T3 et 2 T4). Le rez-de-chaussée, situé en zone inondable, accueillera 3 locaux d’activités sur 410 m2. « Une partie d’entre eux seront utilisés par l’Association Ligérienne d’Aide aux Handicapés Mentaux et Inadaptés (ALAHMI) qui devrait également disposer de deux logements dédiés à l’accueil de personnes atteintes de troubles autistiques. 123m2 restent disponibles », souligne Philippe Plat directeur de Saumur Habitat. A noter que la cour existante sera conservée en espace vert. Des places de parking seront proposées aux locataires dans la résidence Fontenoy, appartenant également à Saumur Habitat et voisine de l’ancienne clinique. La livraison est prévue pour mars 2026.

Un chantier à près de 5 millions

« Des travaux de sécurisation et de désamiantage ont eu lieu en premier lieu avant le gros œuvre qui touche aujourd’hui à sa fin. Les entreprises (ndlr pour beaucoup saumuroises) vont entamer le second œuvre prochainement. L’objectif est de remettre le bâtiment dans son jus avec quelques éléments de modernisation comme les menuiseries. Le tout dans le respect des consignes de l’Architecte des Bâtiments de France ce qui permet de préserver ce patrimoine au style unique », détaille Pierre Chudeau, du cabinet d’architecture ATEA. Ce chantier d’ampleur représente une enveloppe de 4.8 millions d’euros au total, dont près de 2 millions d’euros de subvention (Etat, Fonds friches, Département de Maine-et-Loire, Agglomération Saumur Val de Loire, Action Logement). « Il s’agit d’un dossier particulièrement compliqué. Cette opération est en effet un peu plus chère qu’en temps normal à près de 4 000 euros du m2. Cela est moins rentable et seul le public peut se permettre d’engager de tels travaux. Je m’en réjouis toutefois de voir et de savoir que ce patrimoine exceptionnel sera préservé. C’est aussi la signature de Saumur Habitat que de pouvoir réaliser des réhabilitations de qualité comme celle-ci », témoigne Jackie Goulet, maire de Saumur et président de Saumur Habitat. La Ville de Saumur va profiter de l’extension du réseau de chauffage urbain du Chemin Vert pour alimenter ces locaux, ainsi que la résidence Fontenoy, les logements d’Habitat Jeune, le siège de l’agglomération, la médiathèque et la MJC.