Saumur. Les projets des Halles Saint-Pierre et des Galeries Saumuroises avancent doucement

La ville de Saumur souhaite redynamiser le commerce de centre-ville et le rendre plus attractif. Pour rappel, le maire Jackie Goulet a indiqué lors du dernier conseil municipal, le 21 novembre dernier (relire ici), que le taux de vacance commerciale des vitrines du centre-ville est de 9% en date de novembre 2023. Il était de 7.5% en juillet dernier. Selon l’édile, cette augmentation est en partie due « à la fermeture de grandes chaînes d’habillement » et de rappeler que « 1% représente 4 magasins, il faut donc relativiser cette hausse. » Au vu des prévisions et des projets, ce chiffre devrait se stabiliser dans les mois à venir, estime-t-il. Par ailleurs, Jackie Goulet défend la vitalité de sa ville en assurant que « la moyenne nationale des villes de la même strate se situe à 13.5%. » Pour autant, la municipalité compte bien renforcer l’offre commerciale. Cela passe notamment par une requalification complète du quartier Saint-Jean afin de donner un petit coup de plumeau pour dépoussiérer le secteur.

Des Halles modernes et gourmandes

Par ailleurs, la ville de Saumur a engagé en début d’année un rachat progressif des cellules commerciales des Halles Saint-Pierre. « Nous avons diligenté une étude, financée par la Banque des Territoires dans le cadre d’Action cœur de ville. Il en est ressorti plusieurs choses : Notamment, une grosse problématique qui est que la copropriété des halles Saint-Pierre se trouve elle-même au sein d’une copropriété du bâtiment Saint-Pierre. C’est assez unique et cela complique les choses. L’objectif était donc de devenir propriétaires de plus de 50% de la copropriété et d’avoir toute la partie basse des halles. Avec l’achat récent des murs de l’ancien bar la Bodega, qui représente à lui seul 54% de la copropriété et pouvait donc bloquer tout projet de travaux, et de ces deux nouvelles cellules, nous sommes à présent propriétaires de 77.4% », expliquait Jackie Goulet en avril dernier alors que la collectivité achetait deux cellules supplémentaires (relire ici). Ce mardi en conseil, les élus ont acté l’achat de deux nouvelles cellules, à savoir celles de la fromagerie qui a baissé le rideau il y a peu. Une acquisition au prix de 45 000 euros. La Ville est donc désormais propriétaire à plus de 80% des Halles. L’objectif est bien d’en être maîtresse afin d’y mener un projet de requalification global et de moderniser cet espace qui se meurt à petit feu depuis quelque temps déjà. Des études seront menées par Alter Public, mais l’idée initiale était de créer des halles gourmandes.

Vers une fusion des Halles et des Galeries ?

L’autre grand projet sur la ville est celui des Galeries Saumuroises, un gros dossier dont l’inertie ralentie quelque peu l’avancée. Pourtant, si un renouveau est annoncé depuis longtemps, il semble que nous n’ayons jamais été aussi proches de l’émergence d’un projet puisque l’acquisition devrait intervenir avant la fin de cette année 2023 ! Il sera porté par la foncière, avec Alter Public et le Département. Vraisemblablement, la partie basse et le 1er étage accueilleront des commerces, le 2e étage sera consacré au tertiaire et quelques petits logements seront également prévus. Lors du dernier conseil ce mardi, l’opposant Bertrand Chandouineau a interrogé le maire se demandant si le projet de Halles Gourmandes n’aurait pas plus sa place au sein des Galeries située sur l’axe très passant de la rue Franklin Roosevelt. Laissant par ailleurs le bâtiment des Halles libre pour une autre destination. Jackie Goulet a indiqué que plusieurs projets étaient déjà bien avancés dans les Galeries et qu’il sera « difficile de faire machine arrière », mais a toutefois concédé à demander des études complémentaires à Alter « pour étudier les possibilités sur les deux sites ». Les élus qui avançaient donc doucement sur le sujet pourraient donc revoir leur copie. A suivre…